關(guān)于汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目單一來源采購(gòu)公示
廣東平正招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）的委托，擬就“汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目”進(jìn)行單一來源采購(gòu)，擬定談判對(duì)象為“汕頭口腔醫(yī)療中心有限公司”，請(qǐng)?jiān)摴⿷?yīng)商在公示之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向廣東平正招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司進(jìn)行登記。其他供應(yīng)商認(rèn)為本內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間以書面形式（無加蓋單位公章，或采用電話咨詢、傳真、電郵等形式的均無效）向采購(gòu)人或者我公司提出質(zhì)疑。
一、采購(gòu)人、采購(gòu)項(xiàng)目名稱和內(nèi)容：
1、采購(gòu)人：汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院
2、項(xiàng)目名稱：汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目
3、采購(gòu)內(nèi)容：辦公及科研用地租賃
二、該項(xiàng)目屬于下列第1種情形：
1、只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)的；
2、發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購(gòu)的；
3、必須保證原有采購(gòu)項(xiàng)目一致性或者服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購(gòu)，且添購(gòu)資金總額不超過原合同采購(gòu)金額百分之十的；
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
三、采用單一來源采購(gòu)方式的原因：
1、項(xiàng)目背景及現(xiàn)狀說明
汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院于2018年6月6日正式簽約為廣東省首批9家高水平醫(yī)院建設(shè)“登峰計(jì)劃”重點(diǎn)建設(shè)單位之一。此次登峰計(jì)劃項(xiàng)目包含臨床研究與平臺(tái)、精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)研究與轉(zhuǎn)化平臺(tái)、群體遺傳學(xué)研究與臨床轉(zhuǎn)化基地、臨床醫(yī)學(xué)研究中心、干細(xì)胞、組織工程、再生醫(yī)學(xué)、生物治療技術(shù)研究與轉(zhuǎn)化基地、醫(yī)學(xué)大數(shù)據(jù)平臺(tái)、住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)基地、全科醫(yī)生培養(yǎng)基地等。
目前，汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院現(xiàn)有場(chǎng)地絕大部分面積均投入臨床科室使用，導(dǎo)致一部分教研室需利用臨床科室場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)，同時(shí)，隨著汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院科研規(guī)模的擴(kuò)大，研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教學(xué)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地已不能逐漸無法滿足日益擴(kuò)大的使用需要。鑒于需再建立諸多科研平臺(tái)（臨床研究中心）建設(shè)的需求，擴(kuò)充辦公場(chǎng)地面積顯得尤為重要。因此，如何加強(qiáng)汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院的集中管理，如何解決場(chǎng)地不足，成為目前汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院亟需解決的問題。
2、項(xiàng)目擬租賃場(chǎng)地情況
汕頭口腔醫(yī)療中心是一所按三級(jí)規(guī)模建設(shè)的口腔�？漆t(yī)院，中心可供使用的場(chǎng)地面積約11000㎡，地點(diǎn)位于汕頭市金平區(qū)東廈路62號(hào)，即金砂東路與東廈路的交匯點(diǎn)附近，距離汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院直線距離只有約434㎡。中心周邊環(huán)境雅靜，無嘈雜工廠、施工地段，交通方便，周邊無易燃易爆品生產(chǎn)和存儲(chǔ)區(qū)，擁有寬敞的地面停車場(chǎng)，可滿足汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院職工停放交通工具。
本次擬租賃該中心三樓的部分辦公場(chǎng)所，合計(jì)面積約2869㎡，場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)安全，具備放置精密、大型或特殊實(shí)驗(yàn)裝置的條件，內(nèi)附設(shè)施設(shè)備包括：原有軟硬裝建設(shè)拆除及清場(chǎng)、基礎(chǔ)供電線路的預(yù)設(shè)開通、新接上下水管線預(yù)埋。汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院可通過二次設(shè)計(jì)、裝修和改造，對(duì)各類科研實(shí)驗(yàn)和輔助用房集中布局，為科研實(shí)驗(yàn)工作提供所需環(huán)境及其他條件保證，包括采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、供水、排水、照明、供配電、電訊等，達(dá)到節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求。
3、采用單一來源方式進(jìn)行采購(gòu)的原因
鑒于汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院目前整體發(fā)展的趨勢(shì)，投入科研教學(xué)的力度逐漸提高，需要擁有更為豐富的綜合醫(yī)療資源、完善的化驗(yàn)實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備，增加競(jìng)爭(zhēng)軟實(shí)力，相對(duì)于采用購(gòu)置場(chǎng)地方式，租賃該場(chǎng)地可節(jié)約目前汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院資金投入成本，并可將結(jié)余的資金轉(zhuǎn)投于汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院科研教學(xué)項(xiàng)目的實(shí)施，為汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院未來的科研發(fā)展提供穩(wěn)定的平臺(tái)。
本次擬租賃的汕頭口腔醫(yī)療中心三樓的部分房產(chǎn)合計(jì)約2869 ㎡，具備基礎(chǔ)供水（民用）、供電（民用），為租賃后裝修創(chuàng)造有利條件。汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院可根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修作為汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院的科研、實(shí)驗(yàn)、辦公場(chǎng)地。
且經(jīng)了解對(duì)比，汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院周邊除汕頭口腔醫(yī)療中心三樓外，其它可供租賃場(chǎng)地的無論是從場(chǎng)地位置和場(chǎng)地可使用面積上，還是從使用功能以及后續(xù)改造的便利性上均無法滿足汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院的使用要求。為保證科研發(fā)展平臺(tái)的穩(wěn)定性，租賃上述場(chǎng)所是汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院僅有的唯一選擇。
四、擬定的供應(yīng)商名稱、地址：
供應(yīng)商名稱：汕頭口腔醫(yī)療中心有限公司
地址：廣東省汕頭市金平區(qū)東廈路62號(hào)
五、專家組經(jīng)過研究，得出以下結(jié)論：
1、汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院于2018年6月6日正式簽約為廣東省首批9家高水平醫(yī)院建設(shè)“登峰計(jì)劃”重點(diǎn)建設(shè)單位之一。然而，目前汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院現(xiàn)有場(chǎng)地絕大部分面積均投入臨床科室使用，導(dǎo)致一部分教研室需利用臨床科室場(chǎng)地進(jìn)行教學(xué)，同時(shí)，隨著汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院科研規(guī)模的擴(kuò)大，研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教學(xué)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地已不能逐漸無法滿足日益擴(kuò)大的使用需要。鑒于需再建立諸多科研平臺(tái)（臨床研究中心）建設(shè)的需求，擴(kuò)充辦公場(chǎng)地面積顯得尤為重要。
2、本次擬租賃的汕頭口腔醫(yī)療中心三樓的部分辦公場(chǎng)所，合計(jì)面積約2869㎡，場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)安全，具備放置精密、大型或特殊實(shí)驗(yàn)裝置的條件，內(nèi)附設(shè)施設(shè)備包括：原有軟硬裝建設(shè)拆除及清場(chǎng)、基礎(chǔ)供電線路的預(yù)設(shè)開通、新接上下水管線預(yù)埋。汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院可通過二次設(shè)計(jì)、裝修和改造，對(duì)各類科研實(shí)驗(yàn)和輔助用房集中布局，為科研實(shí)驗(yàn)工作提供所需環(huán)境及其他條件保證，包括采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、供水、排水、照明、供配電、電訊等，達(dá)到節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求。且汕頭口腔醫(yī)療中心位于汕頭市金平區(qū)東廈路62號(hào)，即金砂東路與東廈路的交匯點(diǎn)附近，距離汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院直線距離只有約434㎡，中心周邊環(huán)境雅靜，無嘈雜工廠、施工地段，交通方便，周邊無易燃易爆品生產(chǎn)和存儲(chǔ)區(qū)，擁有寬敞的地面停車場(chǎng)，可供停放交通工具。以上條件均滿足汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院的使用需求。
3、本次擬租賃的汕頭口腔醫(yī)療中心三樓的部分房產(chǎn)合計(jì)約2869 ㎡，具備基礎(chǔ)供水（民用）、供電（民用），為租賃后裝修創(chuàng)造有利條件。汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院可根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修作為汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院的科研、實(shí)驗(yàn)、辦公場(chǎng)地。且經(jīng)了解對(duì)比，汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院周邊除汕頭口腔醫(yī)療中心三樓外，其它可供租賃場(chǎng)地的無論是從場(chǎng)地位置和場(chǎng)地可使用面積上，還是從使用功能以及后續(xù)改造的便利性上均無法滿足汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院的使用要求。為保證科研發(fā)展平臺(tái)的穩(wěn)定性，租賃上述場(chǎng)所是汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院僅有的唯一選擇。
鑒于上述內(nèi)容，論證專家組一致認(rèn)為本項(xiàng)目符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條第一款“只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)”和《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第二十七條“因貨物或者服務(wù)使用不可替代的專利、專有技術(shù)，或者公共服務(wù)項(xiàng)目具有特殊要求，導(dǎo)致只能從某一特定供應(yīng)商處采購(gòu)”的規(guī)定，建議采用單一來源方式進(jìn)行采購(gòu)，并一致推薦汕頭口腔醫(yī)療中心的法人主體“汕頭口腔醫(yī)療中心有限公司”作為本項(xiàng)目單一來源采購(gòu)的談判對(duì)象。
六、專業(yè)人員的姓名、工作單位和職稱：
1、姓名：朱曉楠，單位：汕頭市水務(wù)局，職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師；
2、姓名：張偉良，單位：汕頭市龍湖區(qū)市政設(shè)施管理處，職稱：高級(jí)采購(gòu)師；
3、姓名：黃建忠，單位：汕頭市立恒房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，職稱：房地產(chǎn)估價(jià)師。
七、公示的期限：5個(gè)工作日（2018年7月20日至2018年7月26日）。
八、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
1、采購(gòu)單位聯(lián)系方式
采購(gòu)人名稱：汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院
采購(gòu)人地址：汕頭市長(zhǎng)平路57號(hào)
采購(gòu)人聯(lián)系人：鄭女士
采購(gòu)人聯(lián)系電話：0754-88905302
采購(gòu)人傳真：0754-88259850
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東平正招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)有限公司
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：廣東省汕頭市高新區(qū)科技中路11號(hào)經(jīng)發(fā)大廈A座三樓
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳工
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0754-88866333
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)傳真：0754-88789738
汕頭大學(xué)醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院
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2018年7月20日 |